买房讯 2020年重庆楼市在“疫情”的背景下终于走过一半路程。
新房成交了8.11万套、876.03万方，房价保持12000元/㎡左右，几个简单的数字背后代表着整个重庆房地产市场，以及地产人努力拼搏的成绩。
值得一提的是，2月份突如其来的“疫情”打破了地产营销的传统思维，但同时开辟了线上直播卖房、在线售房部、618秒杀购房券、线上房交会等多种营销模式，让地产行业全面“触电”。
那么，今年上半年的重庆新房市场的成绩如何？重庆从成交量、房价、库存、区域板块活力、主流户型面积、购房者喜好，以及各项销售榜单等多个维度逐一解读。
据克而瑞重庆机构数据显示，前6月，重庆主城区商品房成交8.11万套，成交面积876.03万方，环比减少27%，同比减少37；供应面积773.42万方，环比减少52%，同比减少35%。
其中，2月份按照防疫要求，重庆各大售楼处纷纷关闭，暂停购房者线下接待工作，商品房成交量受到较大影响，成交量仅5.18万方。
随着3月初房地产行业陆续复工复产，市场活力逐渐恢复。所以，从数据上可以看到，3-6月重庆商品房成交量呈现增长趋势，并回归到月成交200万方左右的常态，可谓近年来重庆楼市最艰难的半年。
另一方面，纵向对比之下，2020上半年重庆主城区商品成交量和供应量两项数据均在1000万方以下，处于近三年来半年周期较低值。
从上图可以看到，与前两年上半年市场情况相比，今年上半年商品房成交量仅为去年同期的72%，不及2018年成交量的50%。
与此同时，重庆商品房库存量出现由低到高再缓降的小幅度波动，去化周期则发生明显变化。从去年8月开始，商品房去化周期从4.7个月增长至今年8个月以上，在今年3月达到较高峰值8.9个月。
今年，商品房库存量从去年12月1634万方，逐渐降至今年6月底的1379万方，降幅大约16%。可以看到，今年重庆开发商在营销策略上均选择了加速去库存。
